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1. Which of the following loans is subject to the Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)?

A) Federally related mortgage loan
B) Unified commerce related mortgage loan
C) Standard county related mortgage loan
D) State registration related mortgage loan

2. A mortgage loan originator (MLO) is in the process of taking an application for a 30-year mortgage, and the borrowers are over 72 years old. Which of the following actions must the MLO take?

A) The MLO must inquire about the ability to repay in the event of a borrower's death.
B) The MLO must present them with a reverse mortqaqe.
C) The MLO must present them with a home equity line of credit (HELOC).
D) The MLO must complete the application and proceed as normal.

3. It is acceptable for a lender to request a co-applicant in which of the following situations?

A) The co-applicant will be residing in the house with the borrower.
B) The borrower's future income is dependent on the co-applicant.
C) The co-applicant is gifting money to the borrower to make a down payment on a purchase-money mortgage
D) The borrower will not qualify for the loan on their own.

4. A borrower works at Company XYZ and was recently approved for a cash-out refinance of her primary residence. The closing is scheduled for Friday. On Monday of closing week, the mortgage loan originator (MLO) sees on the local news that XYZ is closing and the employees have been let go. Which of the following actions, if any, should the MLO take?

A) Notify the underwriter regarding possible change of borrower's employment status
B) Recommend that the borrower attend homeownership counseling
C) Tell the borrower not to say anything at closing
D) Nothing, as the loan has already been approved

5. Which of the following items may lenders use to verify a borrower's income for his ability to repay a mortgage?

A) A copy of a check register
B) The borrower's attestation that he expects a raise within 30 days
C) The income stated on the loan application
D) An electronic paystub

질문과 대답: